管理形態を見る


管理形態ですが、一般的には管理会社への委託方式となっており、すべての業務または一部の業務を管理会社に委託して行っています。管理会社に委託する業務内容は、清掃や設備点検、管理人の派遣、会計出納などの実際の業務で、管理会社ヘコストを支払って委託します。
マンション管理業の委託を受ける会社は、国土交通省に備えられたマンション管理業者登録簿に登録をしなければマンション管理業を営むことはできません。
契約前に、不動産会社が買主に対して行う重要事項説明の中に「管理の委託先等」という項目があり、この管理会社の商号または名称と住所に加え、登録番号も明記されます。

家模型

この管理会社の規模や管理戸数、また評判などについて、本やインターネットで確認したり、不動産会社に聞いてみましょう。管理人の勤務体制が、いつも管理人のいる「常駐方式」か、管理人が毎日通勤してくる「日勤方式」か、また日勤方式の場合、管理人がいる時間帯は何時から何時までか、といったことも入居してからの生活に影響することもあります。
管理人が常駐するに越したことはありませんが、その分管理費が高くなるため、日勤方式が多くなっています。週に何日か管理人が出勤する「指定日日勤方式」や、管理人が複数のマンションを掛け持ちで管理する「巡回方式」といった場合もありますが、居住する立場から見ると、せめて平日の日中は管理人にいてほしいものです。
また、「自主管理方式」は、管理組合の主体である居住者がすべての業務を自ら行うもので、管理費は少なくて済みますが、居住者の負担は重くなります。


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杉並区には,息子夫婦が暮らしているので,有料老人ホームに入居することになってもきっと息子も安心してくれそうです。

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